균열 0.3mm 이상
선으로 기록 · 길이 m
하자를 찾고, 보수 물량까지 숫자로 드립니다.
2·3·5년차 조사, 하자 협의와 감정 대응을 위한 현황 자료를 정리합니다. 하자 목록부터 보수공사 발주에 필요한 물량 내역까지 연결합니다.
DEFECT & REPAIR SURVEY
이런 경우에 부르세요
- 2·3·5년차 종결을 앞두고 하자 목록과 물량이 필요할 때
- 시공사와 보수 범위를 협의할 근거 자료가 필요할 때
- 감정 절차에 앞서 하자 현황과 자료를 정리할 때
- 보수 예산을 잡기 위해 물량을 확인해야 할 때
- 기존 조사 자료를 바탕으로 발주용 내역만 필요할 때
이렇게 진행됩니다
- 01
조사 준비
도면·준공 시점과 조사 목적을 확인하고 범위와 기록 기준을 정합니다.
- 02
현장 기록
정한 기준에 따라 현장 도면에 3색 펜으로 표시하고 사진을 기록합니다.
- 03
자동 판독
사진·스캔한 조사 도면에서 결함 표시를 판독하고 기술자가 결과를 확인합니다.
- 04
디지털 도면화
결함 위치와 종류를 CAD 도면으로 연결하고 변환 결과를 검토합니다.
- 05
데이터 집계
부위별 균열 길이와 박리·박락 면적을 같은 기준으로 집계합니다.
- 06
납품 보고
디지털 도면·수량산출서·사진대지를 검토해 납품 보고서와 함께 전달합니다.
촬영·조사와 자료 정리 기간은 현장 규모, 접근 조건과 요청하신 결과물에 따라 안내합니다.
같은 기준으로 기록하고 집계합니다
현장 도면에 표시하는 색과 단위를 통일해 조사 기록부터 디지털 도면, 수량산출서까지 연결합니다.
균열 0.3mm 미만
선으로 기록 · 길이 m
박리·박락
면으로 기록 · 면적 m²
조사 기록·물량 집계를 위한 분류 기준입니다. 하자 여부와 보수 방법은 부위·원인·현장 조건 및 적용 기준을 검토해 판단합니다.
조사 대상에 맞춰 범위를 정합니다
실내
세대 내부의 마감·균열 등 하자 현황
외벽
입면별 균열·박리·백화와 보수 대상
옥상
옥상 마감·방수층과 부위별 손상 현황
지하주차장
천장·벽체·바닥의 균열과 보수 물량
도면의 균열선에서 층별 보수 물량까지
공동주택 B단지 지하 1–3층 바닥의 균열 길이와 박리 면적을 구분해 층별 보수 물량으로 정리했습니다.
현장 자료
지하주차장 균열·물량산출
지하 1–3층 바닥의 균열과 박리를 분류하고, 도면의 산출 번호에서 층별 보수 물량까지 연결했습니다.
- 바닥 균열 합계
- 3,257.84 m
- 박리
- 147.78 m²
조사 범위와 결과물은 사례에서 확인하세요.
물량 산출을 연결하는 도면 자동변환
현장 도면에 기록한 균열을 CAD 선으로 변환해 반복 입력을 줄입니다. 디지털 도면과 수량의 근거를 연결하는 자체 개발 기술입니다. 변환 결과는 기술자가 원본과 대조하고 검토합니다.
도면 자동변환 예시 · 앞의 B단지 물량산출 사례와는 다른 현장입니다.
관련 특허 제10-2026-0018653호 · 출원·심사청구 완료
도면과 수량을 각각 다시 작성
현장 기록 → 도면 재작도 → 수량 재입력 → 보고서 편집
현장 기록에서 납품 자료까지
현장조사 → 사진·스캔 → 디지털 도면·물량 → 납품 보고서
자료를 받는 분의 다음 업무까지 생각합니다
조사부터 물량까지 한 번에
현장 기록과 수량산출서를 같은 조사 범위로 정리합니다.
근거가 보이는 물량
위치·도면·사진과 산출 기준을 대조할 수 있게 연결합니다.
바로 붙여 쓰는 원본
협의한 CAD·Excel 원본과 사진대지를 제공합니다.
보완 요청도 같은 기준으로
위치와 분류 기준을 유지해 수정·보완 범위를 확인합니다.
범위를 선택하실 수 있습니다
조사만
하자 목록표와 사진대지로 현황을 확인합니다.
조사 + 물량
보수 물량 산출서를 더해 발주와 견적 비교를 준비합니다.
조사 + 물량 + 검토의견
원인 분석 의견과 보수 방법·범위 검토 자료를 함께 정리합니다.
받아보시는 것
- 하자 목록표
- 동·호·부위별 하자 종류와 수량
- 사진대지
- 하자별 사진에 위치와 설명 표기
- 외벽 결함 입면도
- 촬영 이미지와 도면 위 결함 위치 연결
- 보수 물량 산출서
- 길이·면적 등 수량과 적용 기준을 정리한 발주 검토 자료
- 요약 보고서
- 전체 하자 현황과 보수 검토 항목
- 자료 열람
- 하자 목록·물량 내역·외벽 사진의 전달 방법을 협의
현장은 건축 전공자와 기술자가 조사합니다.
결과 판단과 보고서 검토는 건축공학박사와 건축시공기술사가 맡습니다.
자주 묻는 질문
세대 내부도 조사하나요?
조사 범위에 포함할 수 있습니다. 세대 접근 여건과 목적에 맞춰 표본 조사 또는 확대 조사 범위를 협의합니다.
법원 감정과는 어떻게 다른가요?
법원 감정을 대신하는 업무가 아니라 현황과 물량 등 기술 자료를 정리하는 조사입니다. 필요한 자료 범위를 관계자와 사전에 협의합니다.
물량 산출만 따로 맡길 수 있나요?
가능합니다. 기존 조사 자료와 도면을 확인한 뒤 산출 범위와 적용 기준을 협의합니다.
PROJECT INQUIRY
주소와 규모만 알려주세요.
견적을 준비하겠습니다.
도면이 없어도 됩니다. 필요한 조사와 결과물을 함께 정리합니다.
카카오톡에서 문의를 직접 보내주세요. 홈페이지 입력 내용은 자동으로 전달되지 않습니다.